西班牙购房移民

项目简介

西班牙是发达的资本主义工业国,经济总量居欧盟第五位。1998年5月,西班牙成为首批加入欧元区的国家。现今全球有5亿人口使用西班牙语,为世界上总使用人数第3多的语言。2013年9月27日,西班牙颁布新移民法案,开启投资移民项目大门。2015年7月31日,移民法案更新,投资50万欧元房产即可实现三代移民
签证类型: 临时居留 免签国家: 175 居住要求: 平均每年7天 推荐指数: ★★★★ 办理周期: 8-12个月

项目优势

三代移民一人申请,子女、配偶及父母可同申请 无移民监平均每年仅需居住7天,5年后可转永居 法案支持法案明确投资50万欧即可获西居留卡 永久产权申请人投资房产是永久产权、世代相传 条件宽松无语言、无学历、无资产来源等要求 快捷办理从签约到拿到西永居卡,前后8-12个月 畅通全球全球免签175个国家,享欧盟公民福利 畅游申根可在申根28个国家自由居住享医疗教育 永久续签后期延续身份无居住要求,可永久续签 双重国籍政府承认双重国籍身份,移民不移居

政府法案

根据《西班牙非盈利性居留法案》规定,在西班牙购买或租赁一套房屋,拥有在西班牙的合法居住地址,投资申请人与其家人就可获得西班牙长期居留或长期多次往返签证。

第45条居留许可的定义和前提

1.居留许可适用于获得许可在西班牙停留九十天以上、五年以下的外国人,并且没有违背已有相关文件中关于学习学生流动、工作实习或志愿者服务的规定

2.居留可的外国人应持有下列授权中的一种:

非营利居留许可的说明

在不进行工作或专业性活动的前提下为获得居留许可授权而申请相关签证的外国人需要满足以下条件

1.在西班牙领土上没有进行过违法活动

2.根据西班牙法的相关规定,年龄超过刑法年龄的申请者需要满足五年内在西班牙或其他居住过得国家没有犯罪前科的要求

3.没有被与西班牙签署过相关条约的国家禁止入境

4.能够为其家人提供稳定的居所,以及有足够的资金来证明在不工作的情况下能够维持其家人在西班牙的生活费用

5.在西班牙认可的保险机构办理过社会保险或个人保险

6.没有在承诺的居住西班牙的期间内被发现已经自愿返回过其原住国家

7.不患有2005国际健康准则中列明的可能对公共健康造成严重影响的疾病

8.已经支付了相关办理流程的手续费

申请条件

1.主申请人年满18周岁

2.无犯罪记录

3.购买50万欧元或以上当地一套或多套房产

办理流程

1咨询并签约 > 2准备材料 > 3准备入境签证申请文件 > 4递交签证资料,获得申根签证
5国内购房或赴西商考房产 > 6签订购房协议、支付款项开户等 > 7完成房产注册,递交移民文件 > 8获批居留签证通知函,办理居留手续

备注:申请流程及周期仅供参考,具体以相关政府机构实际审批周期为准。

办理费用

费用说明

焦点移民服务费: 5万元 官方及第三方费用: 7万欧元 总费用额度: 约58万欧元

备注:申请流程及周期仅供参考,具体以相关政府机构实际审批周期为准

费用清单

费用项 收费机构 金额 收费时间/阶段 退款标准
移民服务费 焦点移民 5万人民币 签约时 可退
移民律师费 律师 2万欧元/家庭 递交移民材料之前 可退
签证费 西班牙大使馆 签证申请费:1000人民币/人 递交材料之前 不退
第三方费用 公证处、认证处、翻译公司 约5000元人民币 递交移民材料之前 不退
购房及房产相关税费 房地产商

最低房产投资额50万欧元;

购房律师费:房款的1.21%;

交易税:房款的6%-10%;

商铺印花税:房款的1.8%;

税务登记费:1000欧左右;

房产税:地籍价值的0.4%-1.1%(每年缴纳);

出租税:出租后缴纳租金的24.75%;

物业费:约80-150欧/月;

税务代表费:150欧/人(主申);

律师委托公证费:约100欧;

初次递交前 不退
房产公证及认证费 土地局&公证处 约房款的0.6% 购房时在当地支付 不退
居留申请费 大使馆&移民局

60欧/(一年签) 主申请人15.76欧/人

家庭团聚成员10.5欧/人(两年期)

递交移民申请时 不退
如需商考(花费) 焦点移民

1万人民币/家庭(限2人,限一个城市)

1.7万人民币/家庭(限2人,限两个城市)

出发之前 不退
5年期居留卡更新费 移民局 21.02欧/人 递交更新 不退
居留卡制卡费 移民局 18.36欧/人(两年期);21.02欧/人(5年期) 申请居留卡时 不退
社会医疗保险 保险公司 约360-540欧/人/年 申请材料制作时 不退

资料下载

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焦点优势

FOCUS ADVANTAGE

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